目前主要负责开发美国市场,将纽约和洛杉矶设为主要目标区域,领导整个店铺发展过程,从选址、评估到开业前阶段,涉及自营和特许经营店。
主导北美奈雪门店开发事宜,针对所有建议的地点进行尽职调查,并与房东、经纪人和当地领导人保持良好关系。
部署针对特定美国市场的发展和房地产战略的优先级以及发展时间表,目前设定的目标是在2025年底之前在纽约市签署5家门店,目前正在储备签约的有超过3家,分布曼哈顿及周边。
协助市场团队合作拟定针对当地市场的市场活动与推广方案,提高品牌知名度和特许经营商的成功,建立并维护与特许经营商的牢固关系,提供支持和指导以确保运营卓越和符合品牌标准。
,与包括店铺运营、财务、法律以及设计与施工的跨职能团队合作,以及定期向总部管理团队汇报一系列事宜,包括开发进度、市场分析、加盟合作的拓展计划等。
主导英文法律条款谈判,规避特许经营授权风险,降低违约条款触发率80%以上。

目前在管资产超过10万平米,其中写字楼超过5万平米,商业(含底层商铺)面积约4万平米,工作主要客户关系维护、租赁管理、交易管理以及资产运营(包括翻新、改造、升级)。
主导项目(含落地):
曲江电竞产业园配套商业-毗邻曲江二期最大城市公园与国际级电竞场馆,WE电竞中心,作为部门第一个落地的轻资产项目,项目体量4万多平米,招商业态以健身运动中心,网红生活集市、生活娱乐类为主,目前已出租100%,处于装修期,预计明年初正式开业。
曲江行政商务区拿铁城翻修改造,我方自持乙级写字楼,计划引入第三方联合办公运营方,出租面积5干平米,满足小面积、高效灵活租户的需要。
主要职责:
投资分析:配合投资部完成投前可行性研究、市场调研及投资分析,出具相应可行性研究报告。项目包括本区域内延兴门南村的商业定位及运营收益测算、拿铁城办公改造现金流测算等。
市场研究:每个季度出局相应相关研究报告和专题分析,包括长租公寓、保障房专题类报告、康养产业分析报告、本地商业太乙城调研分析报告、阎良遗俗街区运营方案、区域办公类租金市场分析报告,为领导下一步做决策提供市场依据。
招商运营:协助制定曲江文化大厦、创意大厦等写字楼年度维修计划,日常拜访写字楼大客户,撰写月度经营报告,分析租户结构、租金收缴情况,对欠租客户做好预警、催缴、清退等一系列工作。
合同管理:搭建资产管理系统,实现合同线上化率100%,进一步优化线上签约、审批流程等手续,加强租赁合同数字化管理,半年内建立100余份线上租户档案信息。
资产处置:海南清水湾楼盘交易代理事宜,积极寻找地方城投公司与机构客户潜在买家,现阶段已完成112套房源的过户手续办理,完成交易金额1.9亿元以上。

主导项目:
与恒大地产合作的徐州权台煤矿(城市更新) -已落地
苏州姑苏区住宅+社区商业策划(老城区改造)一一已通过投决会
景德镇昌南拓展区+高铁商务区产业规划与策划(特色小镇)一已沟通上会
主要职责:
负责案例分析和项目整体定位,提出详尽分析和改造计划,从预算、时间节点、业态布局,主题活动,招商引资方面重点突破,与开发商开会讨论修改文案等细节。

主要职责:
参与公司日常经营管理,负责国内与本地市场市场开拓,任职期间与15+家以上房东客户签订合同,深度绑定波士顿核心业主(萨福克地产等),房源市占率跃居区域TOP3。
解决客户海外置业及相关金融服务,从区域位置、设施配套、物业管理水平等角度满足他们对投资的要求,包括与贷款银行、律所沟通,为买家第一时间赢得 offer。